1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-3.9%
パーク・ハイム御影ヒルズ
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
/ 御影駅 徒歩11分
2000年築 / 4階建 / 88戸 / RC造
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2階 / 91.16㎡の場合
相場
4,123万円
45.2万円/㎡
2,026
3,424
4,822
6,220
AI査定結果
推定相場価格
4,123万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,424万円〜4,822万円
37.6万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月25日
パーク・ハイム御影ヒルズ
3,480万円（38.2万円/㎡）/ 2階 / 91.16㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | 3,480万円 | 38.2万円 | 2階 | 91.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 41.5万円 | 2階 | 91.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 3,980万円 | 43.7万円 | 2階 | 91.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,080万円 | 44.8万円 | 2階 | 91.16㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は40.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/27 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/18 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,980万円 | 29.3万円 | 101.63㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,885万円 | 32.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 4,100万円 | 46.5万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/29 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/04 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 4,780万円 | 43.3万円 | 110.38㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/21 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/09 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.01㎡ | 3LD・K | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2024/02/07 | 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 2,598万円 | 37.9万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/05 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/18 | ステイツ芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,280万円 | 44.4万円 | 73.81㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/16 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,480万円 | 47.5万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 129戸 | RC |
| 2025/06/15 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,690万円 | 45.5万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市東灘区では3.9%下落しています。
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兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
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1984年築 / 10階建 / 55戸 / RC造
スターハイツ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 9分
1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
グランドメゾン御影
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 8分
1982年築 / 3階建 / 19戸 / RC造